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4 rue René Caille 79210 Mauze sur le mignon

RARE - PROPRIÉTÉ EN PIERRES 188 M² avec piscine et dépendances au centre de LA LAIGNE

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Maison 188 m² - 10 Pièces - La Laigne (17170)

  • Prix
  • 497 000
  • Ref 364
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Description de l'offre

***RARE*** L'Agence BELL IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété en pierres au coeur de LA LAIGNE à seulement 25 minutes du CENTRE VILLE de LA ROCHELLE. Vous y découvrirez : - Au sous-sol : une cave avec point d'eau. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour très lumineux, une cuisine en marbre sur mesure aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier et ilot central avec prises intégrées), un dégagement, une chaufferie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une arrière cuisine. - À l'étage (à moderniser) : deux dégagements, quatre chambres et un WC. - Au deuxième étage : deux greniers aménageables. - À l'extérieur : cinq dépendances en deux corps d'une surface totale de 209m², un garage de 34,51 m², un local piscine de 20,87 m², une piscine de 8*4 et un WC privatif pour la piscine. Le tout sur un terrain clos de murs en pierres avec un portail électrique et visiophone. Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir. Ses atouts : pierres, volumes, luminosité, accès 4 voies, clos de murs en pierres, double vitrage, charpente neuve dans les dépendances, piscine couverte, visiophone, portail élctrique, goudron, cuisine sur mesure avec marbre, charme, possibilité gites ou chambres d'hote, ballon d'eau chaude neuf thermodynamique, alarme, garage, cave, exposition sud, tout à l'égout. Diagnostics immobiliers en cours.

Descriptif du bien

Code postal 17170


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 910 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 31


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %


Taxe foncière annuelle 1 240 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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