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4 rue René Caille 79210 Mauzé-sur-le-Mignon

Maison en pierres avec appartement garage terrasse et jardin à LUCHÉ

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Maison 180.57 m² - 8 Pièces - Saint-Jean-De-Liversay (17170)

  • Prix
  • 307 000
  • Ref 373
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

L'Agence BELL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ de poser vos valises dans cette magnifique propriété en pierres d'envrion 145 m² avec un appartement privatif d'environ 35 m² situés à LUCHÉ, commune de SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY. La maison se compose d'une pièce à vivre de 53 m² avec poêle à bois et une cuisine aménagée, un coin dressing, un WC, une cave, un cellier, un garage, un palier, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par sa grande terrasse et son jardin clos de murs en pierres de 184 m². L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'au avec WC, une chambre en mezzanine et une pièce à aménager d'une surface de 13 m². Pouvant être loué 350€/400€ ou idéal pour un coin privatif pour ado. Les + : Surface totale 180 m², beaux volumes, double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique, location possible, garage, au calme. Côté diagnostics : DPE en C, pas d'amiante, pas de plomb, pas de termite. Travaux à prévoir : aménagement d'une pièce au rez-de-chaussée si l'on veut agrandir l'appartement. Possibilité d'acquérir également un terrain constructible si vous souhaitez agrandir vos surfaces. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Descriptif du bien

Code postal 17170


Surface habitable (m²) 180,57 m²


surface terrain 352 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 1.86


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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