170 500 €
- Prix
- 175 000 €
- Ref 371
En raison d'un refus de prêt de nos précédents clients, l'Agence BELL IMMOBILIER vous propose une nouvelle fois en exclusivité au Petit Breuil, à seulement 5 minutes du centre-ville de MAUZÉ SUR LE MIGNON (3 kilomètres) cet ensemble immobilier comprenant : *** Une longère en pierres d'environ 209 m² (dont 79 m² habitables avec possibilité d'agrandissement) à rénover comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une chambre, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC séparé, un dégagment et une pièce à aménager. - À l'étage : une pièce à aménager sous rampant et un grenier. *** Une maison à rénover d'environ 134 m² comprenant (possibilité de gite) : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée et deux pièces avec cheminée. - À l'étage : une pièce à aménager. *** À l'extérieur : - Une annexe pouvant faire office de studio. - Un double garage. - Un atelier. - Deux préaux - Une annexe en parpaings Le tout sur une parcelle close de 1534 m². Les + : investisseur, gites, location, studio, chambres d'hôtes, atelier, au calme, exposition sud/ouest. La pompe à chaleur est en panne, pas de système de chauffage sauf le poêle à bois. Raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière 471 €.
Code postal 79210
Surface habitable (m²) 343,59 m²
surface terrain 1 534 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 471 €
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